Набережный квартал продолжает строительство в с. Фонтанка

Опубликовано: 01.06.2016

Фирма под названием «Набережный квартал», структура которой весьма схожа со строительной пирамидой, продолжает строительство в с. Фонтанка многоэтажного жилого дома под коммерческим названием «forRest».

1

При строительстве этого жилого дома «Набережный квартал» наступает на те же грабли что и в с. Крыжановка.
Строительные работы идут полным ходом, а вопросом обеспечения дома коммуникациями занимаются «спустя рукава». Думается, что такой подход может привести к столь же печальным последствиям…ведь построенный многоквартирный жилой дом в с. Крыжановка стоит без воды и канализации уже более чем пол года. Электричество надлежащей мощности там тоже отсутствует.

Подозрительно выглядит и сайт этой стройки – www.forrest.od.ua, ни одной фотографии строящегося объекта и минимальный объем информации.

Куратором объекта от «Набережного квартала» (т.е. фактическим заказчиком строительства) является человек по имени Виктор, приехавший в Южную пальмиру с далекой западной Украины с целью реализации данного строительного проекта.

В Коминтерновском районе строится еще один объект «Набережного квартала» — это ЖК «Чайка», о котором мы скоро расскажем подробнее.

Комментарии

  • Анна

     •  03.06.2016 в 14:50

    Ключевое слово «схожа». Вы ж умные люди и должны понимать, что даже близнецы имеют разные характеры, а что уже говорить о строительстве, где разные застройщики!!!

  • Сергей Орловский

     •  18.06.2016 в 16:07

    КАК ПОКУПАТЕЛЯМ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ НЕ ПОТЕРЯТЬ ВСЕ

    Тенденции на первичном рынке недвижимости свидетельствуют об увеличении количества строек, отнесенных к незаконным. Только в столице, по данным градостроительного кадастра Киева за последние месяцы список самостроев пополнили уже шесть строек. Последний пример, когда государственная архитектурно-строительная инспекция Украины отменила разрешение на строительные работы по улице Никольско-Слободской, враз переведя изначально законное строительство ЖК «Солнечная Ривьера» в категорию незаконных.

    Это означает только стремительный рост числа собственников, нуждающихся в защите своих инвестиций. Что в таком случае можно предложить покупателям, чей объект оказался в «черном списке» незаконных новостроек? Эксперты советуют инвесторам в первую очередь подтвердить имущественные права на квартиру, их действительность и добросовестность приобретения. Однако суды, основываясь на последней практике Верховного суда Украины, в своем большинстве отказывают в признании права собственности на имущественные права на квартиры, незавершенные строительством.

    В таком случае альтернативой судебному способу станет регистрация имущественных прав на квартиру в действующем реестре имущественных прав. Такая регистрация заменяет решение суда и является достаточным доказательством официального признания государством имущественных прав за инвестором и законности их приобретения.

    В историях с незаконным строительством интересы покупателей, вложившихся в проблемные новостройки, зачастую остаются без должного внимания. Все чаще утверждается, что инвесторы сами виноваты в своих бедах, нужно внимательнее относиться к выбору застройщика и не искать дешевых вариантов. Поэтому их проблемы не заслуживают внимания большинства, и уж тем более решения на государственном уровне. Особенно достается пострадавшим от деятельности компаний УКО Групп. Эксперты Адвокатской фирмы «Прецедент» считают, что было бы ошибкой обвинять покупателей в их желании купить дешевле. Для большинства из них купить «воздух» — чуть ли не единственная возможность обеспечить свои семьи жильем. Также инвестору-физическому лицу объективно не хватает знаний, необходимых для правильного выбора объекта строительства из предложенных на рынке, а также для понимания содержания договоров по их приобретению. Для него всегда существует риск по ошибке или, даже, в случае введения его в заблуждение недобросовестным застройщиком, купить недвижимость в проблемном объекте.

    Поэтому государство обязано обеспечить особую защиту более слабого субъекта экономических отношений, которым является инвестор-физическое лицо. Такой вывод был сделан Конституционным судом Украины в решении от 10 ноября 2011р. № 15-рп/2011 относительно потребителей финансовых услуг, но полностью применим и к покупателям квартир в новостройках

    В одних случаях большое число пострадавших инвесторов обусловлено бездействием государственных органов, связанным с не прекращением очевидного самовольного строительства (вообще без разрешительных документов на самовольно занятых участках) на ранних его этапах. В других – увеличение количества незаконных строек вызвано отменой ранее выданных разрешительных документов в связи с выявлением допущенных при их выдаче нарушений (уже упоминаемое строительство ЖК «Солнечная Ривьера» на Никольско-Слободской).

    При таких обстоятельствах перекладывать финансовую ответственность полностью на покупателей было бы просто нечестно. Государство также должно отвечать перед своими гражданами. К счастью, мы уже имеем положительные примеры ответственности государства за ненадлежащее выполнение его органами своих функций. Так, Высший административный суд Украины уже признавал вину Национального банка Украины в ликвидации Брокбизнесбанка, что позволило его вкладчикам требовать от государства возмещения ущерба по потерянным вкладам.

    Этот опыт, когда государство понесло ответственность перед вкладчиками банка, полностью может быть перенесен в строительство на возможность пострадавших инвесторов требовать возмещения ущерба, в случае, когда государство не обеспечило надлежащий контроль деятельности недобросовестного застройщика.
    Вообще же инвесторам проблемных новостроек остается рассчитывать на устранение застройщиком выявленных недостатков и на завершение строительства. Или же при, отсутствии надежды на достройку и откровенного мошенничества, сместить акценты в сторону возмещения ущерба, в том числе, и за счет государства, не выполнившего свои контрольные функции.

    В последнем случае инвестору важно позаботиться о регистрации имущественных прав на квартиру, незавершенную строительством. Для этого ему необходимо зарегистрировать имущественные права на квартиру в действующем государственном реестре имущественных прав.

  • Вадим

     •  13.09.2016 в 15:50

    курато Виктор, скорее всего это Виктор Панькив который был куратором на других стройках Набережного Квартала которые успешно заморозились

Оставить комментарий
Какой способ подачи информации нашим ресурсом для Вас интереснее?
Герб Коминтерново

В середине XIII в. территория нынешней Одесской области и в частности Лманского района (Коминтернивщины) вошла в состав Золотой Орды, а с XIV века оказалась в составе Литовского княжества. Через 100 лет, после захвата турками Килии и Аккермана.... Подробнее...