ЖК «PALAIS ROYAL» — хрестоматийный пример строительного обмана

Опубликовано: 10.07.2017

Мы довольно много уже упоминали о негативной репутации жилых домов в «Зеленом мысе», да и личности самого Элли О.Ж., являющегося их застройщиком, но как оказывается это лишь малая доля сомнительных действий этого «европейского» бизнесмена.

В этот раз, хотим обратить внимание читателей на факте мошенничества при строительстве жилого дома с красивым названием «PALAIS ROYAL».

Началось все в далеком 2007 году, когда между ОАО «Кредитпромбанк» и о Элли О.Ж. был заключен кредитный договор № 10/33/07-Zkln на сумму  489 000 долл. США на срок до 22.07.2022р.

С целью обеспечения выполнения обязательств между банком, Элли О.Ж. и ООО «Южная строительная компания» заключен договор поручительства № 10/33-П/07-Zkln, согласно условиям которого ООО «Южная строительная компания», как поручитель, обязалось отвечать солидарно перед банком за своевременное и полное выполнение заемщиком условий указанного кредитного договора в солидарном порядке.

Также, в ипотеку банку переданы два земельных участка — кадастровый № 5122783200:01:002:0843 площадью 0,24 га, который был незаконно отчужден в 2007 году из коммунальной собственности в собственность менеджера ООО «Южная строительная компания» Башмет М.Я.

20

Второй земельный участок площадью 0,25 га, переданный в ипотеку, имеет кадастровый № 5122783200:01:002:0842 и был незаконно отчужден в 2007 году из коммунальной собственности в собственность Миговича В.В., который также  является работником предприятий Элли О.Ж.

21

В связи с невыполнением обязательств по кредитному договору, ОАО «Кредитпромбанк» в 2009 году обращается в Коминтерновский районный суд Одесской области с исковым заявлением к собственникам предмета ипотеки Башмет М.Я., Миговичу В.В. и должнику — Элли О.Ж. о взыскания предмета ипотеки.

Дело начинает рассматривать судья Ридник И.Ю. и делает это очень не спеша в течении следующих 4-х лет.

13

В 2013 году Элли О.Ж. обращается в Суворовскоий районный суд г.Одессы с исковым заявлением к ОАО «Кредитпромбанка» о признании кредитного договора недействительным.

На период рассмотрения этого дела, судья Коминтерновского районного суда Ридник И.Ю. останавливает рассмотрение искового заявления, которое находится в ее производстве.

Свои требования в Суворовском районном суде Элли О.Ж. обосновывал тем, что 23.07.2007 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которому ответчик предоставил истцу денежные средства в иностранной валюте в сумме 489 000 долларов США сроком с 23.07.2007 по 22.07.2022, но в связи с обесцениванием гривны по отношению к доллару США, у истца возникли трудности по погашению задолженности, по поводу чего истец считает условия кредитного договора не справедливыми и противоречащими действующему законодательству!

Вы только вдумайтесь в эти строки!

12

Безусловно этот абсурд не был принят судом во внимание и решением от 14.05.2013 в удовлетворении исковых требований Элли О.Ж. было отказано.

Постановлением апелляционного суда Одесской области от 28.08.2013 решение Суворовского районного суда 14.05.2013 оставлено в силе.

После этого, в 2014 году ПАО «Дельта Банк» (правопреемник ОАО «Кредитпромбанка») обратился в Суворовский районный суд г. Одессы с иском к Элли О.Ж., ООО «Южная строительная компания» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке по договору кредита и договору поручительства денежных средств в сумме 11 184 790,42 грн.

Заочным решением суда от 25.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Однако, решением этого же суда от 10.12.2015 заочное решение было отменено и принято новое, которым иск ПАО «Дельта Банк» оставлен без удовлетворения.

Апелляция банка рассматривалась апелляционным судом Одесской области более 2-х лет и в результате определением суда от 26.04.2017 производство по делу было закрыто в связи с якобы тем, что исковые требования должны рассматриваться в порядке хозяйственного судопроизводства. При этом суд подтвердил существующую задолженность. Судебное решение пересматривается судом кассационной инстанции.

За месяц до этого, судья Риднык И.Ю. вспоминает, что у нее в производстве оказывается есть иск ОАО «Кредитпромбанк» к Башмет М.Я., Миговичу В.В. и Элли О.Ж. о взыскания предмета ипотеки и определением 20.03.2017 возобновляет рассмотрение дела.

Напомним, с момента поступления иска в суд прошло 8 лет.

14

Пользуясь явно затянувшимися судебными тяжбами, единственным логичным результатом которых должен быть переход права собственности на земельные участки банковскому учреждению, ООО «Южная строительная компания» начинает активное строительство на вышеуказанных земельных участках, находящихся в ипотеке в ПАО «Дельта Банк», жилого комплекса «PALAIS ROYAL».

Безусловно начата и продажа квартир в «элитном» доме.

18

С целью выиграть дополнительное время для достройки жилого дома, собственник одного из участков – Мигович В.В. в июне 2017 года обратился в Коминтерновский районный суд с формальным иском к ПАО «Дельта Банк» и Элли О.Ж.  о прекращении договора ипотеки. Дело рассматривает новая судья Литвинюк А.В., которая назначила первое судебное заседание через полтора месяца после открытия производства.

Тем временем, строительство идет стахановскими, как для «Зеленого мыса», темпами. За 3 месяца выстроено 2 этажа из 5.

16

В этой ситуации обманутыми останутся или люди купившие квартиры, так как ПАО «Дельта Банк» может в любой момент в судебном порядке запретить осуществлять какие-либо действия с находящимся в ипотеке земельными участками (в т.ч. их застраивать) или же депозитные вкладчики ПАО «Дельта Банк», которые не смогут получить обратно свои сбережения (предоставленные банком в качестве кредита Элли О.Ж.) в случае достройки дома, т.к. после этого участки будет не возможно продать чтобы вернуть хоть какие-то деньги..

В стабильном наваре останется лишь один человек :) которого не беспокоит моральная сторона вопроса и такая мелочь, как исполнение взятых на себя кредитных обязательств.

17

Кроме того, с учетом изложенных обстоятельств создается устойчивое впечатление, что почти все судьи, принимающие участие в рассмотрении вышеуказанных дел, имеют определенную заинтересованность как минимум в их затягивании, а как максимум ориентированы на поддержку Элли и его бизнеса лежащего за гранью закона. Безусловно это наше субъективное мнение, основанное на определенных фактах и опыте, утверждать мы этого не станем, так как пока не имеем веских доказательств.

В итоге, ЖК «PALAIS ROYAL» наверное единственный в Одесской области многоквартирный жилой дом, который строится на земле находящейся под арестом и фактически принадлежащей не застройщику, а банковскому учреждению, в котором застройщик взял кредит и не вернул его.

Поистине «европейские» методы строительства.

Комментарии

Оставить комментарий
Довольны ли Вы своим депутатом районного совета?
Герб Коминтерново

В середине XIII в. территория нынешней Одесской области и в частности Лманского района (Коминтернивщины) вошла в состав Золотой Орды, а с XIV века оказалась в составе Литовского княжества. Через 100 лет, после захвата турками Килии и Аккермана.... Подробнее...